首页 ＞ 最新消息 > 新闻 > 陆房价涨幅收敛 疫情影响恐现 2020-02-21

大陆国家统计局17日公布《2020年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，据路透指出70个主要城市的整体房价指数延续涨幅缩小趋势，1月价格月增率、年增率涨幅都分别创1年半和近2年新低。但「北上广深」4个一线城市的新建商品住宅销售价格则单月涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点呈现逆势回暖。

1月整体房市持平

中原地产首席分析师张大伟表示，因为疫情从1月下旬开始影响市场，观察房价表现尚未反映出新型冠状病毒肺炎的疫情影响，但研判2月将会出现全国性的大面积降价现象。

大陆国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，1月各地贯彻「房住不炒」定位，不将房地产作为短期刺激经济手段，整体房市保持总体平稳态势。

大陆国家统计局17日发布1月商品住宅销售价格变动情况数据。据东方财富网报导，一线城市新建商品住宅销售价格年增3.8%，涨幅与上月相同；中古屋价格年增2.2%，涨幅较上月扩大0.5个百分点。至於二线城市的新宅、中古屋销售价格年增率分别上涨6.9%和3.4%，涨幅回落0.4和0.3个百分点，也是连9个月回落。

房价下降城市明显增加

至於看到三线城市，新建、中古屋的销售价格年增率各为6.4%和3.7%，涨幅比上月回落0.3和0.2个百分点，也呈现连10个月相同或回落。

另单独聚焦「北上广深」4个超一线城市的话，新建商品住宅销售价格单月仍上涨0.4%。其中北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。

此外，若从房价上涨和下跌的城市数来看，房价上涨的城市数量为33个，比去年12月的38个明显减少；而从下降城市数量看，当前为32个、数量明显增加。据市场人士分析，这客观说明受到交易市场影响，房东主动降价或减少涨价，若进一步考虑到2月的新冠肺炎冲击，预计类似降价城市数量会明显增加。