首頁 ﹥ 最新消息 > 新聞 > 陸房價漲幅收斂 疫情影響恐現 2020-02-21

大陸國家統計局17日公布《2020年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，據路透指出70個主要城市的整體房價指數延續漲幅縮小趨勢，1月價格月增率、年增率漲幅都分別創1年半和近2年新低。但「北上廣深」4個一線城市的新建商品住宅銷售價格則單月漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點呈現逆勢回暖。

1月整體房市持平

中原地產首席分析師張大偉表示，因為疫情從1月下旬開始影響市場，觀察房價表現尚未反映出新型冠狀病毒肺炎的疫情影響，但研判2月將會出現全國性的大面積降價現象。

大陸國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀，1月各地貫徹「房住不炒」定位，不將房地產作為短期刺激經濟手段，整體房市保持總體平穩態勢。

大陸國家統計局17日發布1月商品住宅銷售價格變動情況數據。據東方財富網報導，一線城市新建商品住宅銷售價格年增3.8%，漲幅與上月相同；中古屋價格年增2.2%，漲幅較上月擴大0.5個百分點。至於二線城市的新宅、中古屋銷售價格年增率分別上漲6.9%和3.4%，漲幅回落0.4和0.3個百分點，也是連9個月回落。

房價下降城市明顯增加

至於看到三線城市，新建、中古屋的銷售價格年增率各為6.4%和3.7%，漲幅比上月回落0.3和0.2個百分點，也呈現連10個月相同或回落。

另單獨聚焦「北上廣深」4個超一線城市的話，新建商品住宅銷售價格單月仍上漲0.4%。其中北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。

此外，若從房價上漲和下跌的城市數來看，房價上漲的城市數量為33個，比去年12月的38個明顯減少；而從下降城市數量看，當前為32個、數量明顯增加。據市場人士分析，這客觀說明受到交易市場影響，房東主動降價或減少漲價，若進一步考慮到2月的新冠肺炎衝擊，預計類似降價城市數量會明顯增加。