首頁 ﹥ 最新消息 > 新聞 > 贈與房產給子女，記得做「這件事」替自己留後路：防止隨意出售，也不用繳贈與稅！ 2021-09-16
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贈與房產給子女，記得做「這件事」替自己留後路：防止隨意出售，也不用繳贈與稅！
案例：把房產贈與給子女後，結果子女不奉養盡孝，將父母住的房子拿去抵押還債，至養老的房子被強執拍賣；或子女擅自將房屋賣掉，父母自己的生活就會出問題，無法安心養老。
解決方法：
1.房子給子女後辦設定抵押權
解決方法：
1.房子給子女後辦設定抵押權
2.自益信託
建議作信託登記，理由如下：
1.不用繳土地增值稅與贈與稅
2.不動產註明為信託財產，子女無法買賣處分
3.受託人是父母，父母可使用、處分房屋
