首页 ＞ 最新消息 > 新闻 > 赠与房产给子女，记得做「这件事」替自己留后路：防止随意出售，也不用缴赠与税！ 2021-09-16
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赠与房产给子女，记得做「这件事」替自己留后路：防止随意出售，也不用缴赠与税！
案例：把房产赠与给子女后，结果子女不奉养尽孝，将父母住的房子拿去抵押还债，至养老的房子被强执拍卖；或子女擅自将房屋卖掉，父母自己的生活就会出问题，无法安心养老。
解决方法：
1.房子给子女后办设定抵押权
解决方法：
1.房子给子女后办设定抵押权
2.自益信托
建议作信托登记，理由如下：
1.不用缴土地增值税与赠与税
2.不动产注明为信托财产，子女无法买卖处分
3.受托人是父母，父母可使用、处分房屋
