首页 ＞ 最新消息 > 新闻 > 少子化影响房市？房产专家揭2因素更大 2018-08-31
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低薪高物价、民众不敢生也养不起，台湾生育率全球第3低。根据内政部统计，全台家户人口连续27年下探，2017年底平均每户仅2.73人，全国两人以下家庭近4年遽增30万户。网路业者统计2018年购屋族需求，双北市过半民众想买30坪以下的小宅，中南部出现越买越小的趋势。
少子化会影响房市吗？品嘉建设董事长胡伟良表示，以家户人口数来看，北高目前2.5人，推估未来只剩2.0人。国家发展委员会调查，人口总数最高峰将落在民国109年，预估介於2370至2380万人，民国110年至114年开始负成长，10年少16万人。
但以房屋安全结构来看，40年就算老屋，50至60年的老屋要汰换，全台建筑栋数约890万，每10年约100万户老屋要替换。少子化减少的人口数，远远不及老屋汰换量，胡伟良不认为少子化会带来太大影响，而是家庭户数和高房价影响较多。 由世大运选手村转型的林口社会住宅，释出2500户招租，1房仅受理2周就爆满，但截止当日，3房却还有余屋，结果令人意外。永庆房屋林口影视信义加盟店黄店长认为，少子化反而能让家长更愿意买房，孩子生不多，就会更宝贝小孩，现阶段看屋的小家庭还是以3房为主，但2房户数相对稀少，因此2房较易抢光。 好房网总编辑杨钦亮透露市场变化，建商表示以目前市场来说，二房好卖，市场也出现二房一套半卫浴的需求。杨钦亮分享自身经验，一开始买房也是选择两房型，住6年后小孩渐渐长大，当空间不够还是面临换到3房的压力。他认为，少子化多少影响房市，但高房价占更大原因。
少子化会影响房市吗？品嘉建设董事长胡伟良表示，以家户人口数来看，北高目前2.5人，推估未来只剩2.0人。国家发展委员会调查，人口总数最高峰将落在民国109年，预估介於2370至2380万人，民国110年至114年开始负成长，10年少16万人。
但以房屋安全结构来看，40年就算老屋，50至60年的老屋要汰换，全台建筑栋数约890万，每10年约100万户老屋要替换。少子化减少的人口数，远远不及老屋汰换量，胡伟良不认为少子化会带来太大影响，而是家庭户数和高房价影响较多。 由世大运选手村转型的林口社会住宅，释出2500户招租，1房仅受理2周就爆满，但截止当日，3房却还有余屋，结果令人意外。永庆房屋林口影视信义加盟店黄店长认为，少子化反而能让家长更愿意买房，孩子生不多，就会更宝贝小孩，现阶段看屋的小家庭还是以3房为主，但2房户数相对稀少，因此2房较易抢光。 好房网总编辑杨钦亮透露市场变化，建商表示以目前市场来说，二房好卖，市场也出现二房一套半卫浴的需求。杨钦亮分享自身经验，一开始买房也是选择两房型，住6年后小孩渐渐长大，当空间不够还是面临换到3房的压力。他认为，少子化多少影响房市，但高房价占更大原因。
