房贷掀成数战 远银祭出最高8成5
记者朱汉仑／台北报导
8成5房贷成数重现江湖。远东银行日前对旗下客户发出通知，推出限期7月底前可以申请的房贷优惠新专案，最引人瞩目的是成数最高拉到8成5，可说时隔多年，8成5房贷成数终於再现江湖。
金融圈对此也高度瞩目，在远东银行鸣第一枪，将最高成数放大到8成5后，其他银行业者会否跟进展开新一波的「成数战」，甚至将成数拉高至9成。公股行库主管说，短期仍不会把最高成数放大到8成5，目前新申贷案能取得的成数最高仍在8成，但是一般都以大台北地区，邻近捷运站的地点为主，倘若是外县市，能取得的成数一般都在7成或7成5。
根据远银开出的新版优惠房贷专案规格，除了成数最高放大到8成5，年限最长30年，利率则为1.88％起跳，至於申请人资格，则有首购族、限定为自住客，以及6,000万元以上的豪宅贷款排除在外等三大规定。
行库主管指出，由於银行法第72条之2规定，不动产放款占总存款量的比重不得超过30％，因此，近来接近满水位，和距离上限大有空间的银行，作法就落差甚大。
以不动产放款市占率第2名的合库银行为例，合库目前由於占比已超过29％，因此近2个月来已采取「以价制量」的方式，拟将占比回降至28.5％。
但另一方面，同为公股银行的兆丰银，由於目前的不动产放款量仅占总存款量的26％多，还有扩张空间，兆丰银行并和房仲永庆房屋合作，推出市场上少见的40年期长天期房贷专案。
相较於远东银行走拉高成数路线，兆丰银则走延长借款年限路线来吸睛，银行业者指出，目前除了兆丰银，包括星展、永丰银行，也有针对符合一定条件的客户，提出40年房贷的专案。但不论走哪一路线，银行主管表示，都必须符合首购族、自住客、非豪宅贷款等三大条件。
