工商时报【记者康彰荣、黄欣、赖湘茹／北京报导】
曾任中国人民银行副行长的中国人大常委会财经委副主任吴晓灵昨（8）日表示，最近一波大陆一线城市房市过热，原因除了房市去库存政策中，调降首套首付（头期款）比率导致杠杆增加，另外还有场外P2P等资金的介入所引起的风险。她强调，只要购房没有过高的杠杆，房市就不会形成泡沫。
吴晓灵昨在大陆「两会」间隙接受本报记者采访时指出，从09年以来，人行实际上并没有实行宽松的货币政策，人行行长周小川称之为「稳健略显宽松」。如果货币政策过於宽松，对资产价格不利，因为大陆消费品的上涨余地不太大，在消费品价格不会有过多上涨的时候，宽松货币会被挤到资产价格，引起资产价格泡沫，因此人行还是希望采取稳健的货币政策。
对於近期房市的过热，吴晓灵说，今年这一轮房市过热，关键是政府为鼓励房屋去库存，将首套房首付从30％降到20％，这本身已经是加了杠杆，可是市场还不满足，还透过场外的P2P或其他房屋仲介公司进行首套房首付贷款，如此就会引起风险。
吴晓灵强调，在买房的时候，只要不做过多的杠杆，其实房市不会形成太多的泡沫。
她表示，中国从2009年以来，货币供应量的增长幅度也是很大的，光是2009年就增长了29％左右，而且连续多年还是大幅的增长，尽管后来控制在12％左右，但是量仍非常大。
她指出，过度运用货币政策的话，会造成通货膨胀，但消费品价格上涨没有余地的时候，就会引起资产的膨胀，如房价从2009年以来就上涨很多。到了2014年房价走不动后，换股市大涨，股市一降温，现在又换成房价上涨。所以大量货币存在，也是这波房价上涨一个客观的因素。
