首页 ＞ 最新消息 > 其他 > 央行祭出选择性信用管制措施，限制六都及新竹县市自然人第二户房贷不得有宽限期 2021-10-22
相关连结：https://house.yahoo.com.tw/%E9%98%B2%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%99 ...
为替火烫的房市降温，央行加码祭出选择性信用管制措施，限制六都及新竹县市自然人第二户房贷不得有宽限期；部分银行基於配合政策，或是本身房贷承作水位将满，也开始上调第二、三户房的最低利率门槛。
1.目前央行政策定调及部分银行，主要都是针对第二户以上贷款条件做出限制。
2.因房市太热，热门区段房价不断跳高，银行鉴价一旦跟不上，就会使购屋族拿到的贷款条件较过去差。
3.目前会建议购屋族要将房贷成数抓7成，也就是自备款应准备至少3成，较不会发生签约后现金轧不过来的窘境。若是自备款真的负担太大，首购族可以考虑使用宽限期，减轻一开始每月还款负担，或是采用担保品、保人，甚或是保单变线等方式，以便凑齐所需现金。
------------------------------------------------------------------
针对以上资讯，作以下整理：
1.第一户及第二户皆买在台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市以及新竹县、新竹市
第二户之贷款：无宽限期，贷款成数可能降低至6成，利率可能在1.5%以上
2.第一户买在台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市以及新竹县、新竹市，第二户买在其他县市
第二户之贷款：不确定有无宽限期，贷款成数7成左右，利率可能在1.5%以上
1.目前央行政策定调及部分银行，主要都是针对第二户以上贷款条件做出限制。
2.因房市太热，热门区段房价不断跳高，银行鉴价一旦跟不上，就会使购屋族拿到的贷款条件较过去差。
3.目前会建议购屋族要将房贷成数抓7成，也就是自备款应准备至少3成，较不会发生签约后现金轧不过来的窘境。若是自备款真的负担太大，首购族可以考虑使用宽限期，减轻一开始每月还款负担，或是采用担保品、保人，甚或是保单变线等方式，以便凑齐所需现金。
------------------------------------------------------------------
针对以上资讯，作以下整理：
1.第一户及第二户皆买在台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市以及新竹县、新竹市
第二户之贷款：无宽限期，贷款成数可能降低至6成，利率可能在1.5%以上
2.第一户买在台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市以及新竹县、新竹市，第二户买在其他县市
第二户之贷款：不确定有无宽限期，贷款成数7成左右，利率可能在1.5%以上
